网上房地产显示，刚刚过去的这个端午节，3天假期南京楼市认购量200套左右，比去年骤降7成多，是最近4年来最少的一次。楼市行情惨淡、开发商假期前突击抢跑，都是节日期间销量低迷的原因。有开发商认为，今后两三个月，降价跑量预计是南京楼市的主流。实习生 王蓉 现代快报记者 马乐乐

  认购量4年同期最低

  现代快报记者发现，整个小长假里，南京楼市只有江宁的新城玖珑湖开盘推出80套新房，除此之外竟没有一家楼盘推新。

  “都玩‘跑得快’了，谁还会拖到端午节啊？”江宁一家楼盘的营销负责人苦笑着说，从5月中旬开始，楼市风向不对，南京的楼盘领到销许后就纷纷抢跑，根本无心等到节假日。以5月28日晚为例，复地新都国际、朗诗玲珑屿、紫金华府不约而同地“夜袭”开盘，五矿九玺台在5月29日晚上突击开盘推出洋房。

  一方面是抢跑导致端午上市量小，但更重要的原因是楼市降温。

  “本来如果正常的话，我们应该在5月份开盘的，没想到楼市变天，我们原来积累的一些意向客户打退堂鼓了。开还是不开，公司领导一直没决定好。”某楼盘营销负责人心情低落，他承认，6月1日下暴雨那天，售楼处没有几个人来。

  而端午小长假认购量仅200套左右的数据，也足以用冷清来形容。去年端午小长假，楼市认购量是787套，今年同比下滑达到7成多。而2012年的同期则超过千套，即使是限购令出台后的2011年也达到400套——今年是最近4年来楼市销量最低迷的一次。

  多家房企优惠动真格

  不过，不开盘并不意味着开发商可以悠闲过节。在这个端午节，多家开发商针对库存的房源启动了多种优惠促销行动。

  某大牌房企针对楼盘的个别大面积房源启动大幅度的促销优惠，折后单价较原先优惠了3000元/平方米。

  另一家房企旗下的两个楼盘也出现了力度不小的优惠，其中一个赠送了数万元的车位抵用券，另一个则出现了降幅近2000元/平方米的特价房。还有一家房企则在全国范围内启动“一成首付”的行动，买房人只要交房款的一成就可以签约，剩下的首付款可延时交付。

  “在近期的多个虚虚实实的促销优惠中，能看到部分房企是动真格了。”有业内人士表示。

  预测：今年楼市不会明显升温

  现代快报记者咨询了两家开发商，对方都表示今年剩下的7个月总体上不会大幅升温。

  “我觉得在短期的2到3个月内，买房人观望的情绪会继续加重，在已经有开发商启动降价促销的情况下，普通的打折优惠就很难再打动买房人的心。预计接下来，大牌房企引领的降价跑量会在市场上蔓延。”江宁一家开发商表示，听说某标杆房企即将在6月份开展一次“规模浩大”的降价行动，这个消息虽然还未证实，但已有风声放出来。

  河西一家开发商老总认为，大牌房企将掀起降价行为，部分远郊地区的房价会回到2012年年底的状态，接下来两三个月，买房人可能会迎来不错的购房机会。