秋交会的火爆人气正是10月楼市热销的缩影

龙湖新壹街10月认购金额超10亿元

据重庆网上房地产数据显示,10月重庆主城一手房共成交29271套,成交建筑面积2461576.42平方米。与2014年9月主城一手房成交量相比,环比上涨19.5%。

值得一提的是,同比2013年成交26623套、2012年成交19953套,今年10月的数据在近3年里无疑是最出彩的。“10月的成交数据给了市场极大的信心。”财信集团营销部总经理江华表示,这在一定程度上显示了楼市势头正往好的方向发展。

多盘热销家家欢喜

新盘入市喜尝甜头

“10月的喜人数据主要表现在两个方面:一是原有楼盘的加推情况良好,二是新盘刚入市就取得好的效应。两方面互相辉映,使得整体数据相当可观。”某业内人士坦言。

其中,10月12日,中庚城推出56套高层,成交42套,成交率达75%;10月25日,金融街·融景城推120套高层,成交率55%;10月26日,鲁能星城推232套超高层,成交123套,成交率53%……

除了既有楼盘的新组团加推外,10月新开楼盘数据也非常可喜。以10月25日为例,东原九城时光电梯洋房首开88套,开盘即售罄;世茂茂悦府首开电梯洋房联排别墅170套,当天成交136套;佳兆业滨江新城首推高层2小时售罄,紧急加推125套;财信渝中城首推临街商业,开盘2小时吸金2亿元……

“开盘之前还有点担心,但开盘当天一大早就看到有不少市民排队认购,信心瞬间就有了。”佳兆业滨江新城一名张姓置业顾问表示,看到最终的销售数据,所有工作人员都特别兴奋、激动。

利好政策频频出台

市民购房热情高涨

进入10月以来,包括房贷、公积金、首套房认定等方面都出台了利好政策,房企趁势加速跑量冲刺全年目标,使得秋交会后重庆楼市的成交量一路上扬。

“10月数据突然转好并不是没有原因的。首先是信贷的放开,认房不认贷的模式让市场有了转机;其次是公积金的利好政策,以及开发商年底促销冲量的决心,种种利好政策的刺激,使得市民不再持观望态度。”首钢地产重庆公司营销总监杨建东表示,再加上秋交会的推波助澜,成交量必定会有所提升。

据走访了解,虽然现在只有邮政储蓄银行重庆分行明确首套房执行基准利率,但其实也有多家银行已开始“秘密行动”。

“比如重庆银行11月2日出台的房贷新政,对满足贷款条件的农民工和大学生购房,贷款利率在基准利率基础上下浮5%,即6.2225%,这对今后的房产市场也将产生比较大的影响,使刚需群体的容量扩大。”重庆立业房地产顾问公司副总经理沈光明表示。

“今年重庆房产市场的价格一直处于低谷期,四季度将会是本年度乃至于未来一段时间的最佳购房时期。”杨建东表示。 代明鸿

    重庆日报2014年度“红榜”今日启动

楼市责任“征集令”发出

今日,由重庆日报打造的年度品牌活动“2014年度第四届房地产企业社会责任红榜”评选活动正式启动,面向全市征集开发企业、优秀楼盘、职业经理人和营销精英的经典责任案例。

四个阶段评出楼市责任标杆

据了解,本届“红榜”评选将分为四个阶段,以互动形式增强“红榜”的全民参与性和公正权威性。

11月6日为起始阶段,征集企业责任经典案例、楼盘责任经典案例、年度金牌职业经理人、年度最佳营销精英。11月中旬—12月上旬为第二阶段,将开通网络票选入口及专属投诉通道。

12月中旬则进入第三阶段,组委会联合战略智库和学术支持的行业专家,组成评审专家组,结合网络票选结果评审出最终获奖企业、楼盘、人物。

12月25日为第四阶段,本报将发布《第四届房地产企业社会责任报告》,表彰“红榜”企业、项目、人物。同时,曝光部分企业或楼盘的不诚信等失责行为。

两大亮点让“红榜”更鲜活

组委会负责人强调,本届“红榜”评选将延续以往初衷——改变单纯以销售额、利润作为评价企业发展的现象,在比“价值”、比“价值观”、比“赚钱能力”的同时,更以“社会责任”作为企业的评价标准。

特别值得一提的是,本届活动不局限于平面媒体,而是牵手本土微信公众大号“重庆生活通”,开通手机移动端网络投票入口。“在互联网的时代,我们希望给‘红榜’加入更多时代的新元素,让每一位市民都能随时参与到本次活动中来。”评选组委会负责人强调,每位参与投票的市民还有机会参与精美礼品的抽奖活动。

同时,本报还将联动重庆市城市建设综合开发管理办公室建立的“重庆市房地产开发行业信用体系建设网”,开通市民维权投诉专属通道,曝光开发企业不诚信等失责行为。　　　　　　　　　　　　　　　熊莉

龙湖四大项目陆续刷新签约纪录

2010年12月,时代天街首次开盘,当月劲销4.6亿元;2012年4月,紫云台首度开盘,当月即签约5.2亿元;2013年10月,两江新宸开盘当月,签约5.3亿元;时至2014年10月,新壹街在观音桥首次面世,即创下开盘当月揽金7.3亿元的骄人成绩。连续4年,四大战略项目陆续亮相,并连续4次刷新重庆龙湖新开盘及单项目单月签约纪录。

据了解,在经历了7月销售中心亮相、9月项目启动仪式后,新壹街迎来首次爆发,10月认购金额超10亿元,签约金额7.3亿元,创下重庆龙湖销售新纪录,更勇夺10月重庆楼市单盘销售金额和均价冠军。首次商铺开盘的198席商铺被79位客户哄抢一空,人均购铺2.5个,人均购买金额近1000万元,其中5人更是抢下近3亿元货值的商铺。

“新壹街能在众多的龙湖明星产品中脱颖而出,除了产品自身的优势以外,一群20岁出头的年轻职业顾问全力以赴,也为新壹街的热销传奇奠定基础。”项目相关负责人表示。

另外,新壹街的热销也一度让销售现场工作人员的工作量激增,销售人员火力全开,项目部、财务、客服、物业、签约中心等各部门鼎力支持,签约中心更是持续加班至深夜配合签约。　　　　　　　　　　　 张婷婷

恒大御景湾推出低总价江景房

日前,恒大御景湾为回馈市场,进行了一系列优惠活动:总价39万元起可购买恒大御景湾滨江时尚公馆;套内约44-75平方米江景房,含1500元/平方米9A名品装修,项目1000米的超长旖旎江岸线,为业主打造了无与伦比的绝妙观景视野。

恒大御景湾位于巴滨路核心地段,10分钟即可到达南坪、大渡口商圈、杨家坪商圈,出入交通方便快捷。项目周边从幼儿园到中学均有成熟完善的教育配套设施。据透露,项目内部将引入一座1800平方米的高教学水准双语幼儿园,为品牌再度加分;近在咫尺的九大公园、健身会所将让生活更健康,为广大业主全力构造出一个依山眺湖、亲近自然的生态景观社区。

据了解,恒大所倡导的“国际9A精装体系”是恒大集团10多年之精华,集“顶级名牌荟萃、行业领先设计、超豪华品质材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能化环保健康、创新家装工艺、全球统一采购、全国统一配送”于一体。据悉,本周前20名购房者享额外8.8折优惠,一次性付款额外9.5折,准时签约额外9.9折。

杨丽

南方格林雅墅别墅洋房同时发售

南方集团别墅力作格林雅墅自2013年正式亮相以来,便迅速吸引了众人的关注。据介绍,南方格林雅墅总建筑用地22292.60平方米,项目位于江北嘴CBD,两面临江,毗邻江北中央公园,与大剧院、科技馆、游艇码头等地标性建筑仅有一步之遥,是江北嘴核心地带罕见的别墅项目。

在重庆CBD中心,土地市场上容积率低于1的地块已经不允许批准,因此高端别墅的投资价值与日见长,城中心的别墅更因市场稀缺而价值攀升。南方格林雅墅以不可思议的0.7低容积率,营造自然无争却又不失华贵的宜居之境。

据了解,项目设计为中式别墅社区,布景中式园林水景林木,“城中稀有院墅,生活便捷,两江环绕,户户自带私家院落”是本项目四大先天性优势。

此外,约1:2从容车位比,户户皆享自带院落与超大尺度露台,全城仅108席入住席位,是真正能够纵享自然园景却又与城市息息相关的“出则繁华、入则宁静”臻美院墅,成为追求园林趣致却又不舍城市的城市尊崇去处。据悉,近日,格林雅墅66套别墅、46套洋房项目将同时发售。　　　　　　　　　　　　　 张婷婷

世茂“宅行动” 正式落地重庆

10月31日,“与世茂同行、与理想生活同步”为主题的世茂房地产品牌分享盛典(重庆区),在世茂·茂悦府天空之城营销中心盛大举行。这是世茂品牌在重庆的首次亮相,标志着世茂全“宅行动”在重庆的正式落地。

据悉,2013年,世茂在行业内率先提出“生活方式服务商”、“云服务”的战略,2014年,世茂再度提出全新的宅行动,结合世茂云平台APP,在地产行业先行打造O2O社区服务平台。

在今年8月世茂2014“宅行动”启动仪式上,世茂集团董事局副主席许世坛表示,“宅行动”是基于世茂生活服务战略的又一次创新。在世茂看来,房子是为业主服务的窗口,通过这个窗口输出和整合各类优势资源,并为业主提供生活所需服务,这是世茂未来的核心业务模式。

据了解,世茂·茂悦府于10月26日首次低调绽放,热销4亿元。二批次别墅、洋房应市加推,别墅主力销售面积170-210平方米,主力售价300-350万元;洋房主力套内面积101-123平方米,主力售价100-120万元。同时,首期奢适高层VIP卡于11月1日开始办理,套内面积约58-105平方米。　　　　　　 代明鸿